不动产登记办事指南（六）预购商品房买卖预告登记

湘西高新区不动产登记办事指南（六）

预购商品房买卖预告登记

一、申请人:买卖双方二、提交材料内容：1、不动产登记申请表（需买卖双方签字盖章，也可在网签系统、一窗办事平台中打印）；2、申请人的身份证明：

（1）买卖双方的身份证明（提交复印件验证原件，单位提交组织机构代码证或者营业执照等，个人提交身份证或其他有效身份证明)；

（2）受托人身份证明（原件出示，如当事人不能到场签字，还需提供授权委托书）；

3、商品房买卖合同（经网签备案的，可在网签系统在线备案打印）；

4、关于预告登记的其他约定；5、授权委托书（委托事项必须明确清晰）；

6、完税或者减免税凭证。

三、办事流程：

1、一般流程：

受理及初审（前台综合受理窗口）--复审（后台）--审批及登簿（后台）--缴费缮证发证（前台）。

2、一窗办事平台或互联网+不动产登记流程：

开发企业线上上传登记资料—不动产登记中心受理、初审、复审、审核--审批、登簿--打印不动产登记证明。

四、收费项目、标准及依据：

不动产登记费：免收不动产登记费（湘发改价费〔2019〕597号）。

五、承诺时限：5个工作日办结（不含批量件）。

温馨提示：

（1）预购商品房属于共同财产的，所有权利人需共同到场，若是共同共有或者按份共有的，需提供共同共有或者按份共有的约定材料；属于法定夫妻共同财产的，可提供婚姻关系证明（结婚证或户口簿，及其他证明婚姻关系材料）。

（2）不动产登记申请表、授权委托书，及预告登记约定材料（模板）可现场领取，也可至湖南湘西高新区管委会网站http://xxgxq.xxz.gov.cn/上下载。

（3）咨询电话：

0743—8532021（登记服务大厅）

0743—8226510（中心主任室）