不动产登记办事指南（十） 不动产抵押首次登记（最高额抵押）

湘西高新区不动产登记办事指南（十）

不动产抵押首次登记（最高额抵押）

一、申请人：抵押权人（抵押人为相对人）

二、提交材料内容：

1、不动产登记申请表；

2、申请人及受托人身份证明:

（1）申请人身份证明（提交复印件原原件，系统共享核验，共享无法取得的由申请人提交)；

（2）受托人身份证明（申请人不能到场签字，需提供授权委托书）；

3、不动产权证书或土地不动产证复印件：

（1）抵押期间将要连续发生借贷关系的合同或证明材料（由申请人提交）；

（2）最高额抵押合同（系统共享获取，共享无法取得的由申请人提交）；

（3）抵押物价值证明材料；（抵押合同中没有载明在建建筑物价值的需提供）。

4、现场查勘资料（登记机关认为需要现场查勘的）。

三、办事流程：

1、一般流程：

受理及初审（前台综合受理窗口）--复审（后台）--审批及登簿（后台）--缴费缮证（前台）。

2、一窗办事平台流程：

抵押权人受理及初审--提交不动产登记中心复审--不动产登记中心审批、登簿--抵押银行提交资料打不动产登记证明（房地产开发项目）。

四、收费项目、标准及依据：

不动产登记费：住宅80元/件、非住宅550元/件，由抵押权人缴纳（湘发改价费〔2019〕597号）。

五、承诺时限：5个工作日办结。

温馨提示：

（1）机关、事业单位或国有企业房屋土地设定抵押的还需提供机关事务局审批文件，国有企业需要国资委审查；

（2）抵押物属于共同财产的，所有权利人需共同到场，若是共同共有或者按份共有的，需提供共同共有或者按份共有的约定材料；属于法定夫妻共同财产的，可提供婚姻关系证明（结婚证或户口簿，及其他证明婚姻关系材料）。

（3）不动产登记申请表、授权委托书可现场领取，也可至湖南湘西高新区管委会网站http://xxgxq.xxz.gov.cn/上下载。

（4）咨询电话：

0743—8532021（登记服务大厅）

0743—8226510（中心主任室）