不动产登记办事指南（十一） 不动产抵押（预抵押登记转现房抵押登记）

不动产抵押（预抵押登记转现房抵押登记）

一、申请人：抵押权人和抵押人

二、提交材料内容：

1、不动产登记申请表（抵押权人和抵押人盖章，可由开发商在网签系统打印并发起申请）；

2、申请人的身份证明

（1）抵押权人（提供机构代码证或者营业执照等，个人提交身份证)；

（2）受托人身份证明（原件出示，如当事人不能到场签字，还需提供授权委托书）；

3、不动产权证书复印件：

不动产权证或房屋所有权证、国有土地使用证复印件件；

4、设立抵押权的合同或证明材料：

（1）主债权合同（由申请人提交原件）；

（2）抵押合同（由申请人提交原件，主债权合同中有抵押条款的无需提供）；

（3）不动产抵押预告登记证明（原件收回注销）。

三、办事流程：

1、一般流程：

受理及初审（前台综合受理窗口）----复审（后台）----审批及登簿（后台）----缴费缮证（前台）。

2、一窗办事平台流程：

抵押权人受理及初审----提交不动产登记中心复审----不动产登记中心审批、登簿----抵押银行提交资料打不动产登记证明。

四、收费项目、标准及依据：

不动产登记费：住宅80元/件、非住宅550元/件，由抵押权人缴纳（湘发改价费〔2019〕597号）。

五、承诺时限：5个工作日办结，批量业务可延长到10个工作日。

温馨提示：

（1）抵押登记期转现，一般利用原预告登记资料，可以根据需要和实际增补相关资料；

（2）不动产登记申请表、授权委托书可现场领取，也可至湖南湘西高新区管委会网站http://xxgxq.xxz.gov.cn/上下载。

（3）咨询电话：

0743—8532021（登记服务大厅）

0743—8226510（中心主任室）